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Immobilier de Luxe · Tunisie
Les étrangers peuvent acheter un logement en Tunisie avec l’autorisation du gouverneur, des villas blanc et bleu de Sidi Bou Saïd aux plages d’Hammamet et de Djerba.
Mis à jour le
Trois places pour les Agences immobilières de luxe et trois pour les Promoteurs dans chacun de ses 3 Territoires, attribuées dans l’ordre d’arrivée, après approbation. Devenir Partenaire Fondateur ›
En bref
Qui peut acheter
Les étrangers peuvent acheter des maisons, des appartements et des terrains à bâtir en Tunisie dès lors que le gouverneur de la région où se situe le bien a donné son autorisation préalable. Les terres agricoles sont réservées aux ressortissants tunisiens.
Certains accords bilatéraux assouplissent les règles pour certaines nationalités. L’autorisation pouvant prendre plusieurs mois, les acquéreurs signent généralement un compromis de vente qui devient définitif une fois celle-ci accordée.
Villas et maisons blanchies à la chaux surplombant le golfe de Tunis.
Résidences en front de mer, beach clubs et les plus beaux hôtels de la capitale.
Villas entourées de jardins et de longues plages, avec une marina à Yasmine Hammamet.
Maisons insulaires et résidences de resort sous un climat clément.
Des parasols bleus sur les terrasses d’un café blanchi à la chaux, dominant la marina de Sidi Bou Saïd et le golfe de TunisPhoto : Mstyslav Chernov · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons
Les droits d’enregistrement sont acquittés lors de l’enregistrement de la vente, auxquels s’ajoutent les honoraires du notaire ou de l’avocat et les frais du registre foncier. Demandez à votre avocat les taux en vigueur avant de signer.
Comment acheter
Ils vérifient le titre foncier et s’assurent que le bien n’est pas un terrain agricole.
L’accord est généralement subordonné à l’autorisation du gouverneur.
Déposez la demande auprès du gouvernorat où se trouve le bien.
Signez l’acte définitif, acquittez les droits et faites enregistrer le titre de propriété.
Questions
Oui, maisons et appartements, avec l’autorisation préalable du gouverneur régional. Les terres agricoles sont réservées aux ressortissants tunisiens.
Cela peut prendre plusieurs mois ; prévoyez-le dans votre calendrier.
Certains accords bilatéraux assouplissent les règles pour certaines nationalités. Votre avocat vous confirmera ce qui s’applique à votre situation.
Oui. Les acquéreurs agissent couramment par l’intermédiaire d’un avocat ou d’un notaire tunisien muni d’une procuration.
Contactez-nous
leMoyenOrient.com travaille avec les principaux promoteurs, courtiers privés et conseillers de la région. Si vous envisagez l’acquisition d’un logement ou un investissement en Tunisie, manifestez votre intérêt et nous vous orienterons vers des professionnels sélectionnés, ou écrivez à inquire@TheMiddleEast.com ou appelez le +1-561-543-6625.
Ce guide constitue une information générale et non un conseil financier, juridique ou fiscal. Les règles, les frais et les seuils évoluent ; vérifiez chaque point auprès de l’autorité officielle et d’un avocat local agréé avant d’engager des fonds.
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Nombre des acquéreurs les plus importants de la région arrivent d’abord en tant qu’hôtes. Découvrez la Tunisie sous son plus beau jour : les hôtels, les resorts et les expériences qui donnent envie d’en posséder une part.
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Trois façons d’acheter
Tous les acquéreurs n’arrivent pas en vacances. Quelle que soit la manière dont vous achetez, chaque acquéreur est orienté vers une Agence immobilière ou un Promoteur de l’Immobilier de Luxe agréé dans le Territoire.
De nombreux acquéreurs découvrent un lieu en tant qu’hôtes, reviennent visiter des biens en personne et achètent lors d’un séjour ultérieur. Nos guides des resorts, des vols et des villes vous aident à préparer le voyage.
De nombreux acquéreurs internationaux deviennent propriétaires avant même leur première visite. Ils découvrent biens et programmes par vidéo et visite virtuelle, travaillent avec une agence immobilière, un promoteur et un avocat agréés, et signent et paient depuis chez eux, souvent au moyen d’une procuration lorsque la loi le permet.
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Les règles applicables aux acquéreurs étrangers diffèrent selon les pays et évoluent avec le temps ; faites-les confirmer par un avocat avant de vous engager. Les grands cabinets d’avocats en Immobilier de Luxe et les prêteurs, pays par pays. Manifester votre intérêt.
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Manifester votre intérêtCette page constitue une information générale destinée à vous aider à entamer vos recherches. Elle ne constitue pas un conseil financier, juridique, fiscal ou en matière d’immigration. Les règles, les prix et les seuils évoluent ; vérifiez chaque détail auprès d’un conseiller agréé et de l’autorité officielle avant d’agir.
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